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程維
重慶市市長黃奇帆昨日在該市財稅工作會上，詳述了當?shù)卣魇辗慨a稅的一些思維基礎和方向，透露了有關房產稅的征收細節(jié)，并稱只要房產稅率為3%，就不會再有炒房族。
效仿臺北劃分房屋等級
黃奇帆昨日在講話中透露了該市房產稅征收政策的兩個細節(jié)。
其一是，該市在征收房產時，將當?shù)氐姆慨a劃分為10個等級，針對不同的等級征收不同的稅率。
黃奇帆在提及其前幾天赴我國臺灣考察時，了解到臺北市也在近期推出了房產稅，他認為重慶市的房產稅政策與臺北市的房產稅政策“英雄所見略同”，均主要針對高檔房或豪宅征稅，且臺北市將該市的房屋劃分為9個等級，對應不同的稅率，而重慶市對此劃分的區(qū)間是10個等級。
黃奇帆認為，重慶市做房地產稅方案不是無中生有，而是根據(jù)經濟學上的土地級差地租來作為擬定基礎的。
其次，黃奇帆還提到臺北市的房產稅率分別為1%，2%，3%，“比我們收得狠”——這就意味著該市的房產稅最高不會超過3%。
此前，外界預測的重慶市房產稅的稅率區(qū)間為0.5%~2%。
讓炒房族消失？
“現(xiàn)在是人人炒房、人人炒股，為什么會出現(xiàn)這種情況？歸根結底，沒有搞房產稅�！秉S奇帆說，住房首先是用來住的，如果有房產稅，現(xiàn)在的全民炒房的現(xiàn)象就會改變。
“但是有些人認為，你房產稅才那么一點，我房價一年漲30%，基本沒有影響，但是我告訴你，根據(jù)經濟學規(guī)律，大體房產稅到了3%以上，沒有人炒房�！秉S奇帆對“沒有人炒房”這5個字特別加重了語氣。
黃奇帆認為，炒房的資金成本大致6%左右，物業(yè)費大致每年1%左右，加上房產稅，一年就是10%左右的持有成本，7年下來，你原來值100萬的房子，即使你200萬元賣出去，你也基本沒有賺，因為你持有7年的成本也有100萬元，等于是白買了。 |
