天天操天天插天天干视频_欧美日韩不卡中文网_国产又粗又猛又爽的视频国产_天天噜在线视频免费观看

網(wǎng)站首頁(yè) 走進(jìn)康生 新聞動(dòng)態(tài) 產(chǎn)品服務(wù) 人力資源 康生社區(qū) 聯(lián)系方式
康生簡(jiǎn)介 企業(yè)文化 組織機(jī)構(gòu)
公司新聞 行業(yè)資訊 媒體新聞
商品目錄 銷售網(wǎng)絡(luò) 文件下載
最新招聘 人才建設(shè) 在線申請(qǐng)
品牌建設(shè)宣傳欄 企業(yè)風(fēng)采 健康家園

砥礪奮進(jìn)
迎接黨的十九大

聯(lián)系我們 在線留言
最新公告 LATEST ANNOUNCEMENT
普通文章新華醫(yī)療推進(jìn)體外診斷業(yè)務(wù)
普通文章美批準(zhǔn)全球首個(gè)雙特異性抗體藥物上市
普通文章王老吉”商標(biāo)注入白云山即將明朗
普通文章Cancer Cell:攻克耐藥黑色素瘤的新型藥物
普通文章FDA批準(zhǔn)默沙東超級(jí)HPV疫苗Gardasil 9,銷售峰
普通文章FDA批準(zhǔn)魯索替尼用于治療真性紅細(xì)胞增多癥
聯(lián)系我們 CONTACT
電話:0515-89650688

傳真:0515-86681111


業(yè)務(wù)聯(lián)系人:
陳經(jīng)理

郵箱:874179700@qq.com


網(wǎng)址:http://www.martiniquepresskit.com

郵編:224600

地址:江蘇省鹽城市響水縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)響

陳路99號(hào)
美國(guó)擬將兩家抵押貸款公司關(guān)閉或徹底私有化
作者:佚名    文章來(lái)源:新浪    點(diǎn)擊數(shù):883    更新時(shí)間:2011/2/11
一再被推遲的“兩房”改革方案終于有了新的動(dòng)作。據(jù)國(guó)外媒體昨日?qǐng)?bào)道,美國(guó)政府將公布一項(xiàng)提案,逐步削弱房利美與房地美(簡(jiǎn)稱“兩房”)在美國(guó)住房市場(chǎng)中的中心作用,并最終將這兩家抵押貸款公司關(guān)閉或徹底私有化。

  三種解決方案待定

  報(bào)道援引多位白宮官員的說(shuō)法稱,預(yù)計(jì)本周五美國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)蓋特納將向國(guó)會(huì)遞交一份“白皮書”。報(bào)道認(rèn)為,該計(jì)劃一出,意味著政府將削弱對(duì)樓市的支持力度。

  “白皮書”詳細(xì)闡述了三種減少政府在住房抵押貸款市場(chǎng)中作用的方案。其中最保守的建議是,除了現(xiàn)有的聯(lián)邦機(jī)構(gòu)外,政府將退出住房抵押貸款市場(chǎng)。另外兩個(gè)方案則是建議創(chuàng)建一套新的機(jī)制,讓政府對(duì)向來(lái)由“兩房”主導(dǎo)的二級(jí)抵押貸款市場(chǎng)給予部分支持。報(bào)告還將提出按揭業(yè)務(wù)其他方面的改革措施,包括增強(qiáng)貸方保護(hù);改變抵押貸款服務(wù),以解決該行業(yè)無(wú)法與還款滯后的貸方合作的問(wèn)題;清理貸款證券化、貸款捆綁銷售給投資者的新措施。

  知情人士稱,“白皮書”的目的是為了吸引私人資本重新回到住房金融市場(chǎng),從而減少政府在抵押貸款債券中的投入。過(guò)去幾十年來(lái),“兩房”在美國(guó)住房市場(chǎng)中一直發(fā)揮著中心作用。由于事關(guān)重大,分析師預(yù)計(jì)美國(guó)政府對(duì)“兩房”命運(yùn)的最終決定可能會(huì)在今年年底達(dá)成一致。

  美政府已耗資千億救助

  據(jù)悉,房利美和房地美由美國(guó)政府出資創(chuàng)建,主要業(yè)務(wù)是購(gòu)買抵押貸款并證券化,然后在公開市場(chǎng)上出售證券,從而騰出資金用于提供給購(gòu)房者新的貸款。由于近年來(lái)美國(guó)房地產(chǎn)泡沫化愈演愈烈,“兩房”不得不降低貸款門檻,這使得貸款違約增加,兩家公司遭受巨額虧損并引發(fā)次貸危機(jī),并由此造成了波及全球的金融危機(jī)。

  2008年9月7日,美國(guó)政府接管“兩房”。去年6月,由于股價(jià)長(zhǎng)期表現(xiàn)不佳,“兩房”被勒令退市。截至目前,美國(guó)政府救助“兩房”已經(jīng)耗資1480億美元,但兩家公司至今仍未能實(shí)現(xiàn)盈利。據(jù)去年11月評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾的一份報(bào)告預(yù)測(cè),如果要完全救活“兩房”,美國(guó)政府可能要投入高達(dá)7000億美元的巨額救助金。分析人士認(rèn)為,一旦政府扶植力度減弱,購(gòu)房者的借貸成本將加大,會(huì)讓本已脆弱的樓市雪上加霜。

  同時(shí),美國(guó)共和黨和民主黨對(duì)“兩房”的爭(zhēng)議使這個(gè)問(wèn)題披上了政治色彩。是繼續(xù)用納稅人的錢拯救“兩房”還是任其“自生自滅”成了奧巴馬政府目前面臨的一大難題。本報(bào)記者 沈瑋青

  ■ 美政府救助“兩房”大事記

  2008年7月11日 由于市場(chǎng)擔(dān)心“兩房”遭政府接管或增發(fā)融資,“兩房”股價(jià)險(xiǎn)遭腰斬。時(shí)任美國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)的保爾森表態(tài),美國(guó)政府暫不考慮接管。

  2008年7月13日 美國(guó)財(cái)政部和美聯(lián)儲(chǔ)宣布救助“兩房”措施。財(cái)政部將提高“兩房”信用額度,并承諾必要時(shí)購(gòu)入股份。美聯(lián)儲(chǔ)承諾對(duì)“兩房”開放貼現(xiàn)窗口,以提供直接融資。

  2008年7月26日 美國(guó)國(guó)會(huì)參議院批準(zhǔn)一項(xiàng)總額3000億美元的住房援助議案,旨在救助美國(guó)樓市,同時(shí)幫助“兩房”擺脫困境。議案授權(quán)財(cái)政部無(wú)限度提高“兩房”貸款信用額度,必要時(shí)可購(gòu)入“兩房”股票。

  2008年9月7日 保爾森宣布由政府接管“兩房”,聯(lián)邦住房金融署接手“兩房”日常運(yùn)作。

  2008年9月14日 聯(lián)邦住房金融署宣布,不允許房利美和房地美向前任首席執(zhí)行官丹尼爾·馬德和理查德·賽倫支付巨額離任補(bǔ)償。

  2009年3月18日 美聯(lián)儲(chǔ)宣布將購(gòu)買1000億美元“兩房”債券,使美聯(lián)儲(chǔ)2009年以來(lái)購(gòu)買“兩房”債券總額翻番。

  2009年4月22日 房地美時(shí)任代理首席財(cái)務(wù)官大衛(wèi)·凱勒曼在家中自殺。

  2009年12月24日 美國(guó)財(cái)政部宣布取消原先對(duì)“兩房”設(shè)定的4000億美元救助上限。

  2010年3月23日 美國(guó)財(cái)長(zhǎng)蒂莫西·蓋特納說(shuō),鑒于美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然處于困境,針對(duì)“兩房”的改革宜緩行。

  2010年5月5日 房地美稱,由于今年第一季度繼續(xù)虧損大約80億美元,希望政府增加106億美元救援資金,這將使房地美的政府救助總額達(dá)到613億美元。

  2010年5月10日 房利美稱,今年第一季度繼續(xù)虧損131億美元,擬再次尋求84億美元政府救助,這將使房利美接受的政府救助總額達(dá)到836億美元。

  2010年6月16日 美國(guó)聯(lián)邦住房金融局發(fā)表聲明,要求“兩房”退市。

  2011年2月9日 消息稱美國(guó)政府?dāng)M關(guān)閉“兩房”。

  ■ 回顧

  “兩房”去年遭遇退市

  2010年6月16日,美國(guó)聯(lián)邦住房金融局表示,準(zhǔn)備將其監(jiān)管的房利美與房地美的股票從紐約證券交易所退市,理由是兩家公司的股價(jià)長(zhǎng)期表現(xiàn)不佳。

  根據(jù)紐約證交所規(guī)定,如果一家上市公司的股價(jià)連續(xù)30個(gè)交易日低于1美元,其股票將被摘牌。自2008年9月起,在超過(guò)30個(gè)交易日中,房利美與房地美普通股的價(jià)格一直徘徊在1美元附近;最近的30個(gè)交易日里,房利美的股票價(jià)格跌破了1美元,房地美則在1.0美元-1.5美元之間徘徊。

  去年7月8日,紐約和芝加哥證券交易所在開市前停止了房利美普通股和優(yōu)先股交易。該公司在退市前一天宣布,將發(fā)行三年期新債,到期日為2013年8月20日。退市前,房利美股價(jià)已跌至每股25美分。房地美同日也從紐交所退市。(沈瑋青)

  “兩房”三年彌補(bǔ)1/8損失

  美國(guó)金融危機(jī)質(zhì)詢委員會(huì)上月發(fā)布的報(bào)告顯示,“兩房”在過(guò)去約三年中通過(guò)要求銀行購(gòu)回劣質(zhì)抵押貸款收回總計(jì)209億美元的資金,但僅占“兩房”自2008年以來(lái)信貸損失總額的1/8。

  報(bào)告顯示,從2007年至2010年8月31日,“兩房”曾要求銀行回購(gòu)將近167000份劣質(zhì)抵押貸款,總額達(dá)348億美元。在此過(guò)程中,實(shí)際收回總額達(dá)209億美元,其中房利美從銀行收回118億美元,房地美收回91億美元。

  “兩房”通常從銀行購(gòu)買貸款并將其證券化后賣給投資者,并為這些證券提供擔(dān)保以防借款人違約。當(dāng)銀行將抵押貸款賣給“兩房”時(shí),會(huì)就一定的貸款銷售標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議,并有責(zé)任在不滿足這些標(biāo)準(zhǔn)的情況下回購(gòu)貸款。但問(wèn)題是那些原本該用來(lái)居住的房屋實(shí)際上卻被用作投資。當(dāng)違約率較低的時(shí)候,回購(gòu)貸款一般被當(dāng)作正常發(fā)生的營(yíng)業(yè)成本。但當(dāng)金融危機(jī)爆發(fā),美國(guó)的止贖權(quán)不斷攀升后,“兩房”已開始加強(qiáng)對(duì)違約貸款的核查,并迫使銀行購(gòu)買這些銷售無(wú)望的貸款。這就導(dǎo)致銀行的回購(gòu)成本成為非正常營(yíng)業(yè)成本。

  據(jù)分析師估算,美國(guó)銀行業(yè)因?yàn)榛刭?gòu)“兩房”劣質(zhì)抵押貸款而造成的損失最終將高達(dá)280億美元。(沈瑋青)

  ■ 小資料

  房利美和房地美

  “兩房”是美國(guó)最大的兩家住房抵押貸款機(jī)構(gòu)——聯(lián)邦國(guó)民抵押協(xié)會(huì)(簡(jiǎn)稱房利美)和聯(lián)邦住房貸款抵押公司(簡(jiǎn)稱房地美)的簡(jiǎn)稱。由美國(guó)國(guó)會(huì)立法設(shè)立的政府支助機(jī)構(gòu),目的在于為住房抵押貸款市場(chǎng)提供穩(wěn)定而連續(xù)的支持,提高住房抵押貸款的可獲得性。

  美國(guó)的住房政策是政府公共政策之一,自1932年構(gòu)建聯(lián)邦住宅貸款銀行系統(tǒng)以來(lái),逐漸形成了以“兩房”為主、私人抵押貸款機(jī)構(gòu)為輔的住房抵押貸款二級(jí)市場(chǎng),通過(guò)政府干預(yù)和市場(chǎng)化運(yùn)作相結(jié)合的方式,為住房建設(shè)提供資金保障。

  “兩房”是美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的支柱,兩家機(jī)構(gòu)承保或者購(gòu)買的房地產(chǎn)貸款約占美國(guó)居民房地產(chǎn)市場(chǎng)的50%,次貸危機(jī)以來(lái)達(dá)到80%以上!皟煞俊睋碛泻蛽(dān)保的資產(chǎn)規(guī)模約5.5萬(wàn)億美元。在“兩房”債券投資者中,70%以上是養(yǎng)老基金、共同基金、商業(yè)銀行和保險(xiǎn)公司等美國(guó)國(guó)內(nèi)投資者。

  ■ 落地

  中國(guó)是“兩房”大債主

  據(jù)悉,中國(guó)目前持有“兩房”數(shù)千億美元的債券,專家稱此舉或?qū)χ袊?guó)的投資產(chǎn)生一定的賬面損失。

  早在2008年就有消息稱,中國(guó)政府是“兩房”債券的最大海外購(gòu)買者,持有數(shù)千億美元的“兩房”債券。日本、開曼群島、盧森堡和比利時(shí)等國(guó)也是其主要持有國(guó),五國(guó)共持有1.3萬(wàn)億美元的“兩房”債券。但由于數(shù)據(jù)不公開,目前對(duì)此并無(wú)相關(guān)的確切數(shù)字。標(biāo)準(zhǔn)普爾曾經(jīng)在報(bào)告中指出,截至去年6月中國(guó)金融機(jī)構(gòu)持有“兩房”債券總額達(dá)到3400億美元。

  在“兩房”退市時(shí),有質(zhì)疑稱中國(guó)購(gòu)買的“兩房”債券將面臨巨額損失。國(guó)家外管局當(dāng)時(shí)曾表示,“兩房”債券規(guī)模大、流動(dòng)性較好,在債券投資領(lǐng)域一直是各國(guó)中央銀行進(jìn)行外匯儲(chǔ)備投資的重要對(duì)象。危機(jī)期間,“兩房”獲得美國(guó)政府的積極救助,總體情況穩(wěn)定。“兩房”債券當(dāng)時(shí)還本付息正常,價(jià)格穩(wěn)定,且我國(guó)外匯儲(chǔ)備沒(méi)有投資“兩房”股票,因此退市對(duì)“兩房”的債券未造成負(fù)面影響。(沈瑋青)

  ■ 專家觀點(diǎn)

  中國(guó)投資“兩房”不會(huì)打水漂

  中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)劉元春昨日表示,由于“兩房”涉及的資產(chǎn)規(guī)模較大,不僅會(huì)對(duì)海外投資者產(chǎn)生影響,還會(huì)給美國(guó)國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)震動(dòng)。但是任何重大的決策都需要循序漸進(jìn),過(guò)程可能相對(duì)漫長(zhǎng),而且美國(guó)去年已經(jīng)宣布“兩房”退市,市場(chǎng)對(duì)于政府決策已經(jīng)有了一個(gè)緩沖消化的過(guò)程,海外投資者也理應(yīng)有了相應(yīng)的對(duì)策,所以他預(yù)計(jì)“兩房”的新政策不會(huì)對(duì)市場(chǎng)帶來(lái)太大震動(dòng)。

  劉元春還表示,中國(guó)購(gòu)買“兩房”債券不單是為獲回報(bào),還有其戰(zhàn)略考慮!皟煞俊标P(guān)閉后從清償?shù)某绦蛏蟻?lái)講可能會(huì)使中國(guó)的債券產(chǎn)生賬面縮水,但從中長(zhǎng)期來(lái)看,戰(zhàn)略上或會(huì)有所收益,不能一概而論。

  中國(guó)外匯投資研究院院長(zhǎng)譚雅玲則認(rèn)為,中國(guó)投資“兩房”打水漂的可能性不大!皟煞俊眰瘮(shù)額龐大,事關(guān)美國(guó)政府的信譽(yù)和國(guó)家形象,美國(guó)不會(huì)做出輕率決定,而會(huì)對(duì)市場(chǎng)有所交待。她認(rèn)為隨著目前美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象,中國(guó)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況隨時(shí)調(diào)整戰(zhàn)略組合,即時(shí)觀望跟進(jìn)。

文章錄入:bgs    責(zé)任編輯:bgs 
  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章:
  • Copyright 江蘇康生藥業(yè)有限公司 All rights reserved. 技術(shù)支持:中關(guān)村網(wǎng)絡(luò)公司

    地址:江蘇省鹽城市響水縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)響陳路99號(hào) 郵箱:xswdj999@163.com