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昨天，市住建委表示“豐臺區(qū)房產(chǎn)交易大廳從本周起，暫停單位集體戶口在京買房”的報道不準(zhǔn)確。記者從多家中介機構(gòu)了解到，單位集體戶口人員不限購，而擁有學(xué)校集體戶口的外地學(xué)生，因為沒有納稅或繳納社保不能買房。
據(jù)《北京晚報》報道，豐臺區(qū)房產(chǎn)交易大廳咨詢?nèi)藛T表示，近日接到區(qū)住建委的通知：對于從2011年3月1日(含當(dāng)日)后完成網(wǎng)上簽約的購買住宅且購買人戶籍為北京市集體戶口(含在校生)或購買人為公司名稱的買賣單，豐臺建委暫停辦理過戶手續(xù)。
對此，市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，這一說法不準(zhǔn)確，近日將委托相關(guān)主管部門進行澄清。
昨天，記者采訪了北京多家房地產(chǎn)中介機構(gòu)，他們均表示，京版“國八條”執(zhí)行后，在京工作的單位集體戶口人員購房并未受限，因為他們一直在繳納個稅或社保。而擁有在京院校集體戶口的外地大學(xué)生不能購房，因為他們沒有納稅或繳納社保，被視為外地人。
對于利用公司購房躲避限購的情況，中介表示，目前類似操作并不多，利用企業(yè)名義購房，在購買、持有、出售環(huán)節(jié)都要繳納高額稅款。持有環(huán)節(jié)每年要繳納總價10%至30%乘以1.2的房產(chǎn)稅，出售環(huán)節(jié)則要繳納差額33%的所得稅，且需繳納增值稅。而個人出售房產(chǎn)所得稅只有房款1%，沒有增值稅。同時，如果公司注冊為多人，出售時須股東同意，收益按股份分配。 |
