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央行昨天發(fā)布的城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查顯示，一季度68%的居民認(rèn)為目前房價(jià)“高，難以接受”，在這種情況下，居民的購房意愿出現(xiàn)下降。
房價(jià)上漲預(yù)期升溫
此份調(diào)查報(bào)告是央行在全國50個(gè)城市對2萬戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶進(jìn)行調(diào)查后得出。一季度，居民物價(jià)滿意指數(shù)為20%，較去年四季度下降2個(gè)百分點(diǎn)，其中62.1%的居民認(rèn)為物價(jià)“高，難以接受”，較上季提高3.6個(gè)百分點(diǎn)。市場對2013年的通脹預(yù)期較強(qiáng)烈，有38.6%的居民預(yù)期下季物價(jià)將上升。
居民對房地產(chǎn)價(jià)格的滿意度更低。央行數(shù)據(jù)顯示，一季度，68%的居民認(rèn)為目前房價(jià)“高，難以接受”，這較上季提高1.3個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期高0.3個(gè)百分點(diǎn)。僅有2%的居民覺得房價(jià)“令人滿意”。
對下季房價(jià)，預(yù)期“上升”的居民占比為34.4%，較上季提高5.4個(gè)百分點(diǎn)，高于去年同期16.7個(gè)百分點(diǎn)。
國家統(tǒng)計(jì)局3月18日公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月份全國70個(gè)大中城市中，新建商品住宅、二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量均擴(kuò)大到66個(gè)。其中，北京和廣州環(huán)比漲幅最高，達(dá)3.1%。
近兩成居民選擇房地產(chǎn)投資
房價(jià)的持續(xù)上漲，影響了購房者入市的積極性。目前市場的恐慌性需求占比明顯增加。在高房價(jià)影響下，特別是在3月份出臺(tái)國五條情況下，購房者購買意愿逐漸下降。央行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購房的居民占比為14.8%，較上季下降0.6個(gè)百分點(diǎn)。
從央行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看出，自2006年一季度以來，目前的居民購房意愿處于歷史較低水平，最低點(diǎn)為2009年的一季度，居民的購房高峰曾出現(xiàn)過兩次，分別是在2006年底和2010年初。
投資房地產(chǎn)依然是居民的“心頭愛”，一季度居民偏愛的前三位投資方式依次為：“基金及理財(cái)產(chǎn)品”、“房地產(chǎn)投資”和“購買債券”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為25.9%、19.9%和14.6%。 |
