百萬工資拖欠3年
工長(zhǎng)褚國(guó)伶向承包商討要工錢,承包商陳卓表示,開發(fā)商不給錢,他沒法付工錢
兔年新春,褚國(guó)伶過得并不順心,工地上拖欠其3年多的工資至今未能討回。
“一共3萬多塊,到現(xiàn)在一分沒給。孩子上大學(xué),學(xué)費(fèi)還指望我呢。”褚國(guó)伶好酒,說起工錢就鬧心,灌下一口白酒,他說,醉了就啥事也不管了。
酒醒之后,褚國(guó)伶還得想這事。
褚國(guó)伶說,不單是他,還有50多個(gè)工人、一百多萬工資都欠著。“工地上資料員,被欠了近4萬,比我還多!毕袷前参孔约,他喃喃自語(yǔ)道。
褚國(guó)伶他們興建的是一個(gè)叫惠文佳苑的樓盤,在河北廊坊固安縣。2008年,褚國(guó)伶進(jìn)入工地,做了工長(zhǎng)。
褚國(guó)伶多次給承包商陳卓打電話,討要工錢。但每次陳卓都告訴他,“開發(fā)商不給錢,我們也沒法付工錢!
逼急了,陳卓就帶著討薪的農(nóng)民工們,上固安縣信訪局!皫资(hào)人跟上班一樣,早上8點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)。要么靜坐,要么找領(lǐng)導(dǎo)說事,但要不回錢。”
褚國(guó)伶已記不清去過多少回信訪局!胺凑,跟信訪局的領(lǐng)導(dǎo)都混熟了。”他說。
從2010年1月份開始,工人們幾乎3天去一趟信訪局。建設(shè)局、勞動(dòng)局的相關(guān)人員陪著,一陪就是一天!靶旁L局把開發(fā)商叫過來,付工錢。派來的人拎著一個(gè)藍(lán)色的袋子,據(jù)說是50萬!瘪艺f。
“雙方對(duì)賬,怎么也對(duì)不上。差距太大,開發(fā)商認(rèn)為只差50萬了,陳卓卻認(rèn)為還有300多萬!惫贪部h信訪局副局長(zhǎng)馬建軍說,“現(xiàn)在開發(fā)商這50萬確實(shí)也未支付,我們只能做協(xié)調(diào)工作,又不能強(qiáng)制執(zhí)行。協(xié)調(diào)多次,我們也很無奈!
“開發(fā)商對(duì)不上賬,提著錢就走。一群工人追著車子跑了幾分鐘,沒追上。那是離自己工資最近的一次了!碑(dāng)時(shí)在場(chǎng)的人回憶。
工程款2年猛漲300萬
陳卓要求開發(fā)商增加材料漲價(jià)費(fèi)和停工損失費(fèi),縣建設(shè)局表示,停工,陳卓也有責(zé)任
惠文佳苑的開發(fā)商是,廊坊市華升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱華升公司)。
2007年,陳卓從開發(fā)商那兒,承包了該樓盤的第5和第6棟。根據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的合同,建筑面積7244平方米。按照660元/平米造價(jià),合同價(jià)款近480萬。
該兩棟樓于2008年施工,2009年竣工。
竣工后,陳卓要求,在合同價(jià)款上增加三項(xiàng)費(fèi)用,分別為施工變更和簽證,建筑法規(guī)定的超風(fēng)險(xiǎn)幅度漲價(jià),停工期間損失。
“所以,開發(fā)商應(yīng)支付700多萬!标愖空f。
陳卓舉例說,施工現(xiàn)場(chǎng)沒有存土場(chǎng)地,需要土方外排和回運(yùn),產(chǎn)生大量費(fèi)用。又如鋼鐵的漲價(jià)等費(fèi)用。
陳卓認(rèn)為,停工期間給他造成的損失也很大。
2008年3月的一天,正在工地檢查的陳卓突然接到華升公司的通知!耙?yàn)殚_工手續(xù)不全,要停工到10月底!标惢貞浾f,“我提出甲方須支付停工損失費(fèi),大概60萬。甲方?jīng)]給明確答復(fù),就說最后再補(bǔ)!
固安縣建設(shè)局副局長(zhǎng)祖建明說,其實(shí)陳卓在施工前,是知道開發(fā)商手續(xù)不全的?h建設(shè)局曾通知他們,等辦齊手續(xù)后再開工,并提醒過陳卓,要考慮停工造成的損失。
“但為了趕工期,施工方和開發(fā)商當(dāng)時(shí)的利益是一致的,都不聽我們的。”祖建明說。
施工了兩個(gè)月,后來處罰通知下來,罰了開發(fā)商80萬。
祖建明認(rèn)為,這個(gè)停工損失雙方都有責(zé)任。
陳卓也承認(rèn),事先知道華升公司的開工證件不全,但“當(dāng)時(shí)開發(fā)商都是邊開工邊辦理。我想搞房產(chǎn)不會(huì)虧,黃衛(wèi)東是廊坊市國(guó)土局工作人員,又是熟人介紹,也就相信他們了!
“公務(wù)員”出資400萬開發(fā)樓盤
黃衛(wèi)東承認(rèn)曾參與樓盤開發(fā),但被領(lǐng)導(dǎo)處分后已退出;陳卓稱黃的父親可能還是公司股東
調(diào)查中,不斷有人反映,華升公司大股東黃衛(wèi)東是廊坊市國(guó)土局“公務(wù)員”。
華升公司的工商資料顯示,2006年10月,黃衛(wèi)東出資100萬,占華升公司20%股份。至2007年8月,黃出資400萬,占80%股份。
“黃衛(wèi)東是廊坊市國(guó)土局公務(wù)員,竟然參與房地產(chǎn)開發(fā),這是嚴(yán)重違法違紀(jì)行為,為什么沒人管?”陳卓說。
2011年1月19日,記者聯(lián)系上黃衛(wèi)東。他說,“我是在國(guó)土局工作,當(dāng)時(shí),表弟潘樂叫我過去幫忙,所以才參與的。當(dāng)時(shí)沒意識(shí)到這不對(duì),后來領(lǐng)導(dǎo)找我談話,還處分了我。2008年我就退出來了,F(xiàn)在的糾紛我不太清楚。”
據(jù)工商資料顯示,2008年,華升公司的股權(quán)確實(shí)做了變更,黃衛(wèi)東將所有股份轉(zhuǎn)給了潘樂。
而在公司股東中,又出現(xiàn)了一個(gè)新名字,黃景元,占公司37.5%的股份。
陳卓稱,此人很可能就是黃衛(wèi)東的父親。隨后,記者打電話、發(fā)短信多次聯(lián)系黃、潘二人核實(shí)情況,均無回復(fù)。
1月19日,記者到廊坊市國(guó)土資源局采訪。局紀(jì)委副書記楊春光表示,“黃衛(wèi)東現(xiàn)在是廊坊市國(guó)土局有償處副處長(zhǎng),副科級(jí),屬事業(yè)編制。這應(yīng)該屬于黃的個(gè)人行為。但我們是第一次聽說這個(gè)舉報(bào)情況。要先調(diào)查核實(shí)后,再做下一步打算!
2月16日,記者再次聯(lián)系楊春光詢問核實(shí)情況,楊稱,“黃衛(wèi)東已轉(zhuǎn)讓出所有股份,在正常上班。”
記者還詢問說,有人反映華升公司新股東,可能是黃衛(wèi)東的父親,而按照規(guī)定,公務(wù)員直系親屬不允許開發(fā)房產(chǎn)。
楊春光表示,這情況他們不清楚。
樓盤建成,麻煩不斷
由于承包商和開發(fā)商糾紛未解決,該樓盤的房產(chǎn)證至今未能辦下來,住戶為此經(jīng)常上訪
因?yàn)槿胱×嘶菸募言,楊華(化名)也遇到了揮之不去的煩惱。
2009年,她貸款31萬元,買了一套近百平米的房子!半S后,麻煩不斷。我們到現(xiàn)在還沒房產(chǎn)證,連一張正式發(fā)票開發(fā)商都沒給。”
“從搬家開始,麻煩就來了。房子2009年就建好了。買了房子后,一直拿不到鑰匙!睏罨貞浾f,憤怒的住戶們,圍堵在縣政府門口,表達(dá)訴求,要住進(jìn)自己的家。一位帶病的老人坐在汽車前,以死相逼!爱吷姆e蓄就買了一套房子,卻不能住,怎么不急?”
當(dāng)時(shí),房子的鑰匙在陳卓手里。
陳卓說,因?yàn)殚_發(fā)商不給錢,所以不能給鑰匙。后來,政府部門和開發(fā)商一起,強(qiáng)制把鎖換了,讓居民入住。
剛?cè)胱r(shí),居民們水電等方面都無法保證。“連取暖器都不給裝,居民們又相約去政府上訪。過了幾天,就裝好了。”楊華說!爸钡浆F(xiàn)在,這房子還不屬于我們!
她表示,住戶們一直在為房子的擁有權(quán)上訪。
固安縣房管局交易中心主任耿艷敏證實(shí),“到現(xiàn)在,惠文佳苑一直沒來申報(bào)過相關(guān)手續(xù)。所以居民拿不到房產(chǎn)證,這樣入住也不符合相關(guān)規(guī)定!
固安縣建設(shè)局副局長(zhǎng)祖建明說,因?yàn)闃潜P的施工資料在陳卓手里,開發(fā)商提供不出來,所以住戶們沒有房產(chǎn)證。這也導(dǎo)致房屋沒有經(jīng)過完整的驗(yàn)收。
但是祖建明強(qiáng)調(diào),他們現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收了房屋,質(zhì)量安全應(yīng)該是沒有問題的。
他解釋說,當(dāng)時(shí)甚至有居民稱,不能住小區(qū),大家就住進(jìn)縣政府里!盀榱司S護(hù)地方穩(wěn)定和居民的利益,因此特殊情況,只能特殊處理了。”
政府協(xié)調(diào),至今未果
縣建設(shè)局表示,希望雙方走法律渠道,盡快解決矛盾
對(duì)于陳卓和黃衛(wèi)東的糾紛,縣勞動(dòng)局,縣信訪局,縣建設(shè)局曾多次協(xié)調(diào),但均無結(jié)果。
祖建明認(rèn)為,陳卓如今的結(jié)算書有水分。
據(jù)祖建明介紹,雙方分歧主要在建筑面積上。一般情況下,門窗、陽(yáng)臺(tái)面積全封上應(yīng)該按照0.5平米結(jié)算。施工方想按照1平米結(jié)算。這里差價(jià)就是10萬塊。
祖建明說,在信訪局對(duì)賬時(shí),陳卓的老婆不愿意對(duì),因?yàn)闆]按他們的結(jié)算方法。
黃衛(wèi)東告訴記者,是陳卓他們不對(duì)賬、不結(jié)算,才導(dǎo)致欠薪和房產(chǎn)證的問題。不給施工資料,又找不到他們?nèi)恕?/P>
黃衛(wèi)東說,“他們還找人到我單位來鬧。我已經(jīng)退出了,找我干什么?”
陳卓則提供了一個(gè)相反的說法。
他說,“在信訪局對(duì)賬時(shí),開發(fā)商派來的預(yù)算員和經(jīng)理表示,對(duì)增加部分不清楚情況,需要匯報(bào)。后來就一直沒有回音,對(duì)我們也避而不見!
祖建明告訴記者,開發(fā)商目前已支付了410萬,其中包括價(jià)值80萬兩套房子。陳卓已經(jīng)將自己的利潤(rùn)拿走了,他現(xiàn)在要的應(yīng)該是農(nóng)民工的工錢和停工損失費(fèi)。
祖建明說,從2005年開始,陳卓等人就帶農(nóng)民工到政府要工資,有時(shí)候是惡意討要。
祖建明認(rèn)為,導(dǎo)致目前多種矛盾出現(xiàn),陳卓與樓盤的開發(fā)公司兩方都有責(zé)任。如果他們實(shí)在無法通過協(xié)調(diào)達(dá)成一致,希望盡快走法律渠道,公平公正解決矛盾。
關(guān)注焦點(diǎn)
河北廊坊固安縣的“惠文佳苑”樓盤麻煩不斷,項(xiàng)目雖已竣工近兩年,但施工人員薪水至今未發(fā)放,小區(qū)住戶也未領(lǐng)到房產(chǎn)證,從而上訪頻發(fā)。
麻煩背后,是因?yàn)轫?xiàng)目承包商在竣工后提出,增加工程款300萬,開發(fā)商不予答應(yīng),于是承包商無錢給農(nóng)民工,并扣留樓盤施工資料,使開發(fā)商無法向政府申領(lǐng)房產(chǎn)證。
調(diào)查還發(fā)現(xiàn),廊坊國(guó)土局一副科級(jí)干部,曾是該樓盤開發(fā)公司大股東,被單位處分后,已轉(zhuǎn)股給其表弟。知情者稱,該公司新增股東,可能是這名“公務(wù)員”的父親。
固安縣政府相關(guān)部門表示,希望他們通過法律途徑盡快解決。 |